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佛山市住房和城鄉建設局關于印發《佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法》的通知

來源:本網 發布時間:2020-04-24 17:51 字號: 分享至
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我局對《佛山市住房和城鄉建設管理局房屋白蟻防治管理辦法》進行了修訂及更名,并經市司法局審查及統一編號。現將修改后的佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法》印發給你們,請結合實際遵照執行。




                         佛山市住房和城鄉建設局    

2020424       

 

佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法


第一章 總則

    第一條 為規范佛山市城市房屋白蟻防治行為,有效控制白蟻危害,保證房屋使用安全,根據城市房屋白蟻防治管理規定(2015年住建部令第24號),結合我市實際,制定本辦法。

    第二條 本辦法適用于佛山市行政區域內城市房屋白蟻防治管理。

第三條 本辦法所稱的城市房屋白蟻防治管理,是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

本辦法所稱的白蟻防治單位,是指依法設立,接受其他單位或個人委托,對房屋進行白蟻防治設計和施工的企業。

     城市房屋白蟻防治工作應當貫徹“預防為主,防治結合,綜合治理”的方針。

    第五條 佛山市住房和城鄉建設局是佛山市城市房屋白蟻防治管理的行政主管部門,負責全市城市房屋白蟻防治的監督管理。各區住建部門根據本辦法負責本行政區域內城市房屋白蟻防治的實施管理工作。相關部門依照各自的職責分工,協同做好本辦法的實施工作。




第二章 白蟻防治管理

第六條 佛山市行政區域內的新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理。

新建改建、擴建、裝飾裝修及原有房屋的白蟻檢查與滅治服務收費實行市場調節價,由供需雙方自行約定

     設立白蟻防治單位,應當具備以下條件:

(一)有自己的名稱和組織機構;

(二)有固定的辦公地點及場所,包括單獨設置的白蟻防治藥物儲藏室施工機械;

(三)有生物、藥檢和建筑工程等專業的專職技術人員。

第八條 建設項目依法批準后,建設單位應當將白蟻預防費用列入工程概預算。

第九條 白蟻預防范圍應當以規劃行政主管部門批準的《建設工程規劃許可證》所限定的建設項目及核準的建筑設計圖紙為依據。

     建設項目開工前,建設單位應當與白蟻防治單位簽訂《白蟻預防合同》。白蟻預防合同中載明防治范圍、防治費用、質量要求、驗收方法、保治期限、定期回訪、雙方的權利義務以及違約責任等內容。

    十一 建設單位、房屋所有人、房屋使用人以及房屋管理單位均負有維護整個白蟻防御體系有效性和完整性的責任。當出現下列不屬保治范圍內的情況時,應與白蟻防治單位聯系,共同商議、制訂措施和合同

(一)與下部結構接觸的土壤被物理性破壞(如建花園、草坪、修排水溝、鋪設地下電纜或者被動物挖掘破壞);

(二)搭建與建筑物接觸的未經白蟻預防處理的附屬物,包括停車房、雜物房、棚架、樓梯等;

(三)原室外地坪被填高或降低;

(四)改建室內原來經過藥物處理的結構;

(五)將已受白蟻害的物品搬入或帶入建筑物,或將易受白蟻害的物品堆放于建筑物的外墻。

第十二條 房地產開發企業在進行商品房的銷(預)售時,在銷(預)售現場向購房人公示該項目的《白蟻預防合同》。

建設單位在辦理房屋產權登記手續時,應當向不動產登記部門出具該項目符合《城市房屋白蟻防治管理規定》實施房屋白蟻預防的驗收文件。

    三條 城市原有房屋和超過白蟻預防保治期限的城市房屋發生蟻害的,房屋所有人、房屋使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位及時進行滅治,并簽定《白蟻滅治合同》,防止白蟻蔓延擴散。

房屋所有人、房屋使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

第三章 白蟻防治單位和人員的管理

第十四條 從事白蟻防治的單位必須依照國家有關法律、法規和住建部門相關規定承接白蟻防治業務。

任何單位或個人不得將白蟻防治工程委托給不符合國家有關法律、法規和住建部門相關規定的單位或個人進行防治。

    十五 白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量保證體系,嚴格按照國家和地方有關城市房屋白蟻防治的施工技術規范和操作程序進行防治。

第十六條 白蟻預防項目工程是房屋建筑工程的一個子項,從事白蟻預防工程的白蟻防治單位必須依法加強對安全生產的管理,執行安全生產責任制度,采取有效措施,防止傷亡和其它安全生產事故的發生。

第十七條 從事白蟻防治的人員應參加行業技術培訓,取得相應的培訓證書,并經安全生產教育培訓后方可上崗作業。

第四章 白蟻防治的施工管理

    第十條 白蟻防治單位必須嚴格按照國家、省、市有關技術標準、規范和規程進行白蟻預防設計,制定相關的白蟻防治施工方案施工方案須經雙方同意確定

第十九條 白蟻防治藥物為有毒物質,藥物的使用和管理應當執行《中華人民共和國農藥管理條例》等相關規定。白蟻防治單位使用的藥物必須是經國家有關主管部門批準并已登記注冊的藥物。藥物應當有明確標志、說明書、合格證。嚴禁在工程中使用未經鑒定或認證的不合格藥物。

第二十條 白蟻防治單位應當建立藥物進出領料制度。藥物必須專倉儲存、專人管理。當日施工完畢,應當將剩余藥物清點記錄,運回倉庫,不得將藥留置在現場,以免發生中毒意外。

第二十條 白蟻防治單位對每日施工情況進行記錄。已施藥完成的部位,經自檢確認符合設計、施工要求后,及時會同有關單位辦理隱蔽驗收手續。施工記錄和隱蔽驗收記錄資料作為項目工程完工驗收資料歸檔文件之一。

第二十 建設單位應當委派專人聯系,并提供必要的配合,協調白蟻防治單位和房屋建筑施工單位的施工安排,避免因施工過程不銜接而影響白蟻預防項目工程質量。

第二十 監理單位應依據白蟻預防施工技術方案內容,根據現場進度及時通知白蟻防治單位進施工,督促房屋建筑施工單位已完成施工的部位進行覆蓋。

第二十 白蟻預防項目工程完工時,應當符合下列要求:

(一)所有施藥處理部位不裸露(管道井和電梯井除外);

(二)完成工程設計和合同約定的各項內容;

(三)經施工單位對白蟻預防項目工程質量進行檢查,確認白蟻預防項目工程質量符合相關規定和設計文件及合同要求;

(四)有完整的技術檔案和施工管理資料;

(五)工程所使用的藥物應具有國家農藥部門核發的三證(農藥臨時登記證、生產許可證、產品合格證)及農藥檢驗認證機構的第三方檢驗報告。

 第二十條 白蟻防工程竣工后,由白蟻防治單位、建設單位和監理單位依據相關的白蟻防治工程質量標準進行驗收。

第二十 白蟻預防工程驗收合格后,建設單位、監理單位、白蟻防治單位應當簽署《佛山市城市房屋白蟻預防項目工程竣工驗收書》,并將有關工程驗收資料按規定備案歸檔。

第五章 復查和保治管理

第二十 房屋進行白蟻防治處理后,白蟻防治單位應當按合同保治期限規定定期進行回訪復查。作預防處理的新建房屋竣工后,前五年每年復查一次,五年后在保治內每年復查二次作滅治處理的原有房屋按合同的約定時間復查。 

第二十 復查完畢,白蟻防治單位應當填寫《白蟻預防(滅治)工程回訪復查表》,并會同房屋所有人或房屋管理單位簽字蓋章。

條 新建房屋白蟻預防保治期限,自驗收通過之日起不得低于15年白蟻滅治保治期限由雙方約定。房屋在保治期限內發生白蟻危害,白蟻防治單位應及時進行無償滅治處理。

第六章 白蟻防治的行業管理

第三十條 白蟻防治行業協會應當建立行業自律、誠信、監督、協調管理機制,依法制定行業行為準則和服務規范,維護白蟻防治企業合法權益,督促經營者守法經營、誠實守信、嚴格自律。

第三十條 白蟻防治行業協會對全市的白蟻防治業務進行調查了解,全面掌握本行業的情況,為住建部門提供行業管理建議。

第三十 白蟻防治行業協會按國家相關法律、法規規范會員單位的白蟻防治工作,并加強與住建部門的溝通。

第三十 白蟻防治行業協會對會員單位進行誠信管理,制訂行業誠信守則,定期向社會公布白蟻防治單位的誠信情況。

第三十 白蟻防治行業協會可成立行業專家庫,為住建部門提供技術支持。

    第三十條 白蟻防治行業協會協助住建部門組織會員單位的白蟻防治從業人員參加安全生產教育、專業技能和再教育培訓,提高從業人員的素質。

第七章 法律責任

第三十 違反本辦法相關規定的房屋所在地的區住建部門按照《城市房屋白蟻防治管理規定》(2015年住建部令第24號)的有關罰則進行處理。

第三十 白蟻防治單位違反本辦法從事白蟻防治工作,給當事人造成損失的,承擔相應的賠償責任;造成重大質量事故或者其他嚴重后果,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

    第 國家機關工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第八章 附則

    三十九 本辦法自2020年6月1日起施行,有效期為5年。佛山市住房和城鄉建設管理局2014年11月6日印發的《佛山市住房和城鄉建設管理局房屋白蟻防治管理辦法》(佛建管〔2014〕169號)同時廢止。


   政策解讀:關于《佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法 》的政策解讀


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